Weichsel52 ist gerettet!
Der Vorkauf der Weichsel52 findet statt!
Der Bezirk Neukölln übt sein Vorkaufsrecht aus: die städtische Wohnungsbaugesellschaft Stadt und Land kauft mit Hilfe von Senatszuschüssen unser Haus. Unsere Wohnungen sind langfristig sicher.
Dies ist ein Präzedensfall! Seit den Einschränkungen des Bundesverwaltungsgerichtes von 2021 ist es der erste komunale Ankauf. Weitere sollen und werden folgen!
Wir danken allen, die uns so wunderbar in den letzten Monaten unterstützt haben.
Was ist los?
Mitte Juni ist unser Haus in der Weichselstraße 52 im Berliner Stadtteil Neukölln an eine Hamburger Holding, die Hansereal Gruppe, verkauft worden. Um der Gefahr zu entgehen, dass unsere Wohnungen zu Spekulationsobjekten werden, hat der Bezirk Neukölln entschieden, sein Vorkaufsrecht wahrzunehmen. Wir Bewohner:innen der Weichselstraße 52 unterstützen dieses Vorhaben mit Nachdruck und mobilisieren uns gegen die drohende Verdrängung. Wir möchten eine:n gemeinwohlorientierte:n Käufer:in für unser Haus finden! Die Zeit drängt. Die Frist läuft am 25. September ab.
Kontext:
Das kommunale Vorkaufsrecht, als eines der Schutzinstrumente für Mieter:innen, ist seit dem Urteil vom Bundesverwaltungsgericht vom 9. 11. ´21 sehr stark eingeschränkt worden. Es ist nur noch auf Immobilien anwendbar, die überwiegend leer stehen oder erhebliche bauliche Missstände und Mängel aufweisen. Die letzten beiden Kriterien treffen auf die Weichselstraße 52 zu.
Hier kann ein Exempel statuiert werden! Es wäre ein politisches Signal, das Vorkaufsrecht überhaupt wieder auf die Bühne und ins politische Geschäft zurück zu bringen. Das Vorkaufsrecht ist ein starkes kommunales Instrument für Mieter:innenschutz.
Haus
Das Haus in der Weichselstraße 52 befindet sich an einem sogenannten Knotenpunkt struktureller Aufwertung im nördlichen Neukölln. Auch die Milieuschutzverordnung, die für den Reuterkiez seit 2016 gilt, hat dem nur wenig entgegenzusetzen. Den Gebäudekomplex gegenüber der Weichselstraße 52 hat der schwedische Immobilieninvestor Heimstaden vor Kurzem deutlich modernisiert. Der angrenzende Häuserblock wurde bereits zuvor in Eigentumswohnungen umgewandelt. Nachdem die bisherige Eigentümerin unserem Haus wenig Aufmerksamkeit geschenkt hat, benötigt es dringend eine sanfte Sanierung.
Über uns
Ein gutes vielfältiges Miteinander: Das ist unsere Hausgemeinschaft in der Weichselstr.52. Wir sind mehr als 60 Menschen, die in Vorder- und Hinterhaus sehr gerne und oft schon lange wohnen und arbeiten, zum Teil seit über 40 Jahren. Eine Person ist sogar hier geboren. Wie so oft in Neukölln lebt auch hier eine Mischung aus Familien, Paaren, WGs und Einzelpersonen.
Unter uns sind Rentner:innen, Menschen mit unterschiedlichen Behinderungen, Selbstständige, Arbeitslose, Studierende, Lohnarbeitende, Personen of Color und Menschen mit Migrationserfahrungen, queere Leute, Alleinerziehende und Kinder. Viele von uns haben ein geringes Einkommen und können die drohenden erheblichen Mietsteigerungen nicht bewältigen.
Im Vorderhaus gibt es zwei Gewerbeeinheiten, ein kleiner, kollektiv geführter Bioladen mit Preisen für Sozialschwache, sowie ein künstlerisches Atelier.
Unsere Mieter*innengemeinschaft funktioniert gut. Uns verbinden zum Teil langjährige Freund:innenschaften und wir sind in einem nachbarschaftlich zugewandtem Kontakt. Wir unterstützen uns gegenseitig, erledigen Einkäufe und handwerkliche Arbeiten für-und miteinander, fahren einander zu Ärzte:innen oder teilen uns die Kinderbetreuung. Neben dem Nachbarschaftsverhältnis bestehen einige Verbindungen untereinander in den jeweiligen Arbeitsfeldern. Unser Haus wird belebt von Künstler*innen, Musiker*innen, Designer*innen und Autor*innen, Pflegerinnen, Sozialpädagoginnen, Juristinnen und Informatikern. Diese berufliche Mischung hilft uns sehr in der jetzigen Situation, in der wir uns gemeinschaftlich gegen den Ausverkauf unseres Kiezes mobilisieren und nach einer sozialverträglichen Lösung für unsere Wohnungssituation suchen.
Was wir wollen
!! Wohnenbleiben in der Weichselstraße 52 !!! Wohnen als Grundrecht !!! !!! Wohnen vor Profite !!! Wohnen in Solidarität !!!
Wir wollen dauerhaft weiter hier wohnen. Wir möchten unser Haus in gemeinwohlorientierten Händen wissen. Wir setzen uns gegen die drohende Verdrängung und Profitgier zur Wehr. Wir fordern die Politik und die zuständigen Verantwortungsträger:innen auf, ihre Verantwortung zu tragen und uns Mieter:innen zu schützen.
!!! Wohnenbleiben in der Weichselstraße 52 !!!
Wir fordern die landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften sowie Genossenschaften auf, unser Haus in ihren Bestand zu übernehmen. Dies zu ermöglichen, fordern wir vom Land Berlin – insbesondere von Bausenator Christian Gaebler (SPD) und Finanzsenator Stefan Evers (CDU) – die Freigabe der zur Ausübung des kommunalen Vorkaufsrechts bereit stehenden Mittel für einen bedeutenden Investitionszuschuss des Landes Berlin zum Ankauf des Hauses durch gemeinwohlorientierte Träger.